Neues Hypothekengesetz in Spanien

Die kürzlich verabschiedete Reform zum Hypothekengesetz sieht vor, Ordnung in den Paragraphendschungel bei der Bewilligung von Hypotheken zu bringen und diejenigen zu schützen, die bereits eine Hypothek aufgenommen haben.

Die Gebühren für notarielle Dienstleistungen und Vermittlungen wurden drastisch gekürzt. Die Kostenersparnis kann bis zu 80 % betragen, wenn nunmehr die Hypothek gewechselt oder vorzeitig aufgelöst wird.

Der Gesetzestext bezweckt einen besseren Verbraucherschutz bei möglichen Mißbrauchsfällen.

Die Kammer für Grundbesitz in Valladolid hat versichert, dass das Anwachsen des Immobiliensektores in den letzten Jahren dazu geführt hat, dass "Immobilienwertgutachten aufgebauscht worden sind" mit der Folge, dass heute der Preis von gebrauchten Wohnungen "zwischen 20 % und 30 %" über dem Marktwert liege.

Der Immobilienboom der letzten Jahre bewirkte, so der Vizepräsident der Grundbesitzkammer Benjamin Niño, dass "falsche Propheten bei der Erstellung von Immobilienwertgutachten" ein enormes Ansteigen der Immobilienpreise verursacht haben.